LMNP et LMP, l’astuce pour faire des économies fiscales sur l’immobilier neuf
Un investissement en locatif vous permet de disposer d’avantages fiscaux tant en louer meublé non-professionnel quand loueur meublé professionnel. En étant LMNP : Déduction des charges financières de votre revenu global, réduction de vos impôts sur le prix de revient de votre logement. Puis en étant LMP : Déduction de vos charges financières, un droit de succession pour votre famille. Contactez-nous pour davantage de renseignements sur ces différents statuts. Vianova reste à votre écoute.
L’immobilier neuf avec la loi Pinel dans le département Essonne
Grâce au dispositif de la loi Pinel, investir dans la pierre neuve à but locatif vous permet d’économiser sur vos impôts : sur 6 ans vous récupérez 12% du montant investi, sur 9 ans 18% du montant investi et sur 12 ans 21% du montant investi qui ne doit pas excéder 300 000 euros par an. Pour résumer, le bien immobilier sera financer par le gouvernement par le biais de la réduction d’impôt, par le locataire par le biais de son loyer et l’investisseur par le biais de son épargne.
L’Essonne, un département où il fait bon acheter et investir
Depuis que le marché de l’immobilier neuf a retrouvé un dynamisme important, certaines communes de l’Essonne attire de plus en plus d’acheteurs potentiels. Par exemple, l’INSEE a établi un classement des villes françaises où l’investissement en loi Pinel est le plus rentable; y figure, entre autres, Fleury-Mérogis en 6ème position et, surtout Evry en 1ère position avec 5,49% des investissements sur le total national.
Pourquoi acheter dans l’immobilier neuf ?
Contrairement aux biens anciens, les programmes neufs ne nécessitent aucun travaux de rénovation ou d’entretien. Ils sont conformes à toutes les normes environnementales et technologiques de par leur création récente. De plus, vous pouvez bénéficier d’avantages fiscaux conséquents en achetant un bien neuf dans l’Essonne : réduction d’impôts grâce à la loi Pinel, Prêt à Taux Zéro (PTZ).
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Programmes neufs dans l'Essonne
Bellis
25 logements disponibles
Avec des appartements allant du studio au 5 piècesauxquels s’ajoutent le charme de quelques maisons deville de 4 ou 5 pièces, la résidence vous propose un largechoix d’intérieurs pour...
- Appt.
- T2, T3
- Accession, LMNP
Imagin
31 logements disponibles
Découvrez prochainement au cœur du Plateau de Saclay à Gif-sur-Yvette (91), votre future résidence IMAGIN, à proximité de toutes les commodités : stations de bus au pied de la résidence, Mai...
- Appt.
- T2, T3, T4, T5
- Accession, LMNP
URBAN EDEN
20 logements disponibles
Venez vite vous renseigner sur notre nouvelle résidence URBAN EDEN une adresse à l'Esprit Nature dans un quartier en plein essor. Du studio au 5P duplex, les appartements se déclinent en une...
- Appt.
- T1, T2, T3, T4, T5
- Accession, LMNP, LMP
LE MOULIN DE SENLIS DF
2 logements disponibles
Sur les bords de l’Yerres, à deux pas du centre-ville de Montgeron dans le département de l’Essonne (91), se dresse le Moulin de Senlis, un ensemble de caractère, aux accents d’architecture...
- Appt.
- T3
- Déficit Foncier
Le Domaine du Roi
14 logements disponibles
Envie d'une vraie qualité de vie sans trop vous éloigner de la capitale ? Le programme immobilier neuf Le Domaine du Roi vous ouvre ses portes au sud-ouest de Paris, à deux pas de la forêt r...
- Appt.
- T1, T2, T3
- Accession
UNISSON
8 logements disponibles
Cette nouvelle résidence se situe à proximité des commerces essentiels du centre-ville (à 10min*) et des établissements scolaires dans un rayon de 500m. En 10min*, le bus 297 au pied de la r...
- Appt.
- T2, T4
- LMNP, LMP
Closerie Coeur Village
3 logements disponibles
Le programme immobilier neuf Closerie Coeur Village vous réserve une localisation dans le coeur de Montlhéry pour vous offrir une vie agréable et pratique. Le bus à distance piétonne vous em...
- Appt.
- T2, T3
- Accession
L'APART'É
28 logements disponibles
idéalement située à Vigneux à deux pas de la gare. Lancement commercial prochainement. Renseignez vous vite pour être les premiers à acquérir votre futur logement dans les meilleures conditi...
- Appt.
- T1, T2, T3, T4, T5
- LMNP, LMP
Eclor
40 logements disponibles
À 30 min* de Paris, le plaisir d’habiter un écoquartier entre ville et campagneÀ 30 min* de Paris et 20 min d’Orsay, Brétigny-sur-Orge profite pleinement du rayonnement du plateau de Saclay,...
- Appt.
- T2, T3, T4, T5
- Accession
DOMAINE DE LA TOUR
12 logements disponibles
Nichée au coeur d'un environnement naturel verdoyant, la commune propose aujourd'hui la douceur de vivre d'un village et le dynamisme d'une ville bien ancrée dans son époque. Car au-delà de...
- Appt.
- -
- Accession