Le programme immobilier neuf "ESPRIT CARTOUCHERIE" situé dans la région Occitanie (Haute-Garonne) vous offre 90 appartements neufs de type 0 pièces (T0) à partir de 144 455 €.
Il y a actuellement 90 logements neufs disponibles dans cette résidence neuve située à Toulouse.
La livraison est prévue au 4ème trimestre 2028.
Les dispositifs fiscaux applicables sur ce programme sont : Accession.
Description
Programme immobilier neuf - Toulouse La Cartoucherie : Appartements avec vue panoramique sur Toulouse - Cible jeunes actifs et investisseurs. Localisation stratégique et dynamique de marché
Situé dans la ZAC de la Cartoucherie à Toulouse, avenue de Grande-Bretagne, le programme bénéficie d'un emplacement premium au sein d'un écoquartier reconnu pour sa forte attractivité résidentielle. À proximité immédiate de Saint-Cyprien et des berges de la Garonne, le secteur concentre commerces, équipements culturels, pôles tertiaires et infrastructures de transport.
Connexion optimale : métro, tramway, bus et accès rapide au périphérique permettant de rejoindre le centre-ville en moins de 15 minutes. Quartier à fort potentiel de valorisation, porté par la transformation urbaine et la montée en gamme de l'offre résidentielle.
Description de l'opération : Résidence contemporaine ouverte sur un parc urbain paysager d'environ 1 hectare. Architecture élancée avec hauteurs étagées favorisant les vues dégagées et la luminosité naturelle.
Appartements du T2 au T5, tous prolongés par des loggias spacieuses. Certains logements bénéficient de vues panoramiques sur Toulouse et, en étages élevés, jusqu'aux Pyrénées.
Typologies et cibles commerciales :
- T2 : jeunes actifs, primo-accédants solos, investisseurs locatifs.
- T3 : couples actifs, résidence principale.
- T4 et T5 en attique avec grandes terrasses (jusqu'à 70 m²) : clientèle familiale urbaine et CSP+.
Produit lisible, adaptable à la résidence principale comme à l'investissement locatif.
Arguments commerciaux clés :
- Emplacement recherché dans un écoquartier structurant de Toulouse.
- Vue dégagée et environnement paysager différenciant.
- Forte demande locative sur le secteur (proximité centre-ville et bassins d'emploi).
- Accessibilité transports immédiate.
- Quartier vivant : Halles de la Cartoucherie, Zénith, futur cinéma, commerces et services au pied de la résidence.
Dispositifs activables :
- Prêt à Taux Zéro (PTZ) sous conditions.
- Bail Réel Solidaire (BRS) pour une accession à prix maîtrisé.
- Investissement locatif possible en LMNP ou LLI selon profil et éligibilité.
Synthèse prescripteur : Produit adapté aux jeunes actifs urbains.
Marché locatif sécurisé par la centralité et les transports.
Quartier en valoris
Logements neufs disponibles
| Disponibilité | Prix | No | Genre | Pièces | Surface | Étage | Disponibilité | Prix | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Voir | Disponible | 155 829€ | A-603 BRS | Appt. | - | 38.02m2 | 6ème | Disponible | 155 829€ | Voir |
| Voir | Disponible | 160 379€ | A-1003 BRS | Appt. | - | 38.02m2 | 10ème | Disponible | 160 379€ | Voir |
| Voir | Disponible | 146 730€ | A-303 BRS | Appt. | - | 38.02m2 | 3ème | Disponible | 146 730€ | Voir |
| Voir | Disponible | 147 867€ | A-403 BRS | Appt. | - | 38.02m2 | 4ème | Disponible | 147 867€ | Voir |
| Voir | Disponible | 156 967€ | A-703 BRS | Appt. | - | 38.02m2 | 7ème | Disponible | 156 967€ | Voir |
| Voir | Disponible | 158 104€ | A-803 BRS | Appt. | - | 38.06m2 | 8ème | Disponible | 158 104€ | Voir |
| Voir | Disponible | 144 455€ | A-103 BRS | Appt. | - | 38.07m2 | 1er | Disponible | 144 455€ | Voir |
| Voir | Disponible | 145 592€ | A-203 BRS | Appt. | - | 38.07m2 | 2ème | Disponible | 145 592€ | Voir |
| Voir | Disponible | 222 900€ | E-703 | Appt. | - | 38.42m2 | 7ème | Disponible | 222 900€ | Voir |
| Voir | Disponible | 219 900€ | D-602 | Appt. | - | 38.42m2 | 6ème | Disponible | 219 900€ | Voir |
| Voir | Disponible | 214 900€ | E-503 | Appt. | - | 38.42m2 | 5ème | Disponible | 214 900€ | Voir |
| Voir | Disponible | 222 900€ | D-702 | Appt. | - | 38.42m2 | 7ème | Disponible | 222 900€ | Voir |
| Voir | Disponible | 214 900€ | D-502 | Appt. | - | 38.42m2 | 5ème | Disponible | 214 900€ | Voir |
| Voir | Disponible | 219 900€ | E-603 | Appt. | - | 38.42m2 | 6ème | Disponible | 219 900€ | Voir |
| Voir | Disponible | 220 900€ | E-702 | Appt. | - | 38.5m2 | 7ème | Disponible | 220 900€ | Voir |
| Voir | Disponible | 199 900€ | E-202 | Appt. | - | 38.5m2 | 2ème | Disponible | 199 900€ | Voir |
| Voir | Disponible | 199 900€ | D-203 | Appt. | - | 38.5m2 | 2ème | Disponible | 199 900€ | Voir |
| Voir | Disponible | 220 900€ | D-703 | Appt. | - | 38.5m2 | 7ème | Disponible | 220 900€ | Voir |
| Voir | Disponible | 217 900€ | E-602 | Appt. | - | 38.5m2 | 6ème | Disponible | 217 900€ | Voir |
| Voir | Disponible | 217 900€ | D-603 | Appt. | - | 38.5m2 | 6ème | Disponible | 217 900€ | Voir |
| Voir | Disponible | 202 900€ | D-303 | Appt. | - | 38.5m2 | 3ème | Disponible | 202 900€ | Voir |
| Voir | Disponible | 202 900€ | E-302 | Appt. | - | 38.5m2 | 3ème | Disponible | 202 900€ | Voir |
| Voir | Disponible | 154 692€ | D-103 BRS | Appt. | - | 38.5m2 | 1er | Disponible | 154 692€ | Voir |
| Voir | Disponible | 205 900€ | D-403 | Appt. | - | 38.5m2 | 4ème | Disponible | 205 900€ | Voir |
| Voir | Disponible | 154 692€ | E-102 BRS | Appt. | - | 38.5m2 | 1er | Disponible | 154 692€ | Voir |
| Voir | Disponible | 212 900€ | D-503 | Appt. | - | 38.5m2 | 5ème | Disponible | 212 900€ | Voir |
| Voir | Disponible | 209 900€ | E-402 | Appt. | - | 38.5m2 | 4ème | Disponible | 209 900€ | Voir |
| Voir | Disponible | 212 900€ | E-502 | Appt. | - | 38.5m2 | 5ème | Disponible | 212 900€ | Voir |
| Voir | Disponible | 155 829€ | A-604 BRS | Appt. | - | 38.99m2 | 6ème | Disponible | 155 829€ | Voir |
| Voir | Disponible | 147 867€ | A-404 BRS | Appt. | - | 39.03m2 | 4ème | Disponible | 147 867€ | Voir |
| Voir | Disponible | 216 900€ | A-704 | Appt. | - | 39.03m2 | 7ème | Disponible | 216 900€ | Voir |
| Voir | Disponible | 224 900€ | A-804 | Appt. | - | 39.03m2 | 8ème | Disponible | 224 900€ | Voir |
| Voir | Disponible | 229 900€ | A-1004 | Appt. | - | 39.03m2 | 10ème | Disponible | 229 900€ | Voir |
| Voir | Disponible | 146 730€ | A-304 BRS | Appt. | - | 39.03m2 | 3ème | Disponible | 146 730€ | Voir |
| Voir | Disponible | 145 592€ | A-204 BRS | Appt. | - | 39.03m2 | 2ème | Disponible | 145 592€ | Voir |
| Voir | Disponible | 144 455€ | A-104 BRS | Appt. | - | 39.03m2 | 1er | Disponible | 144 455€ | Voir |
| Voir | Disponible | 227 900€ | A-904 | Appt. | - | 39.03m2 | 9ème | Disponible | 227 900€ | Voir |
| Voir | Disponible | 154 692€ | A-504 BRS | Appt. | - | 39.04m2 | 5ème | Disponible | 154 692€ | Voir |
| Voir | Optionné | 177 441€ | A-902 BRS | Appt. | - | 43.45m2 | 9ème | Optionné Mais pas encore vendu 😉 | 177 441€ | Voir |
| Voir | Disponible | 166 066€ | A-102 BRS | Appt. | - | 43.45m2 | 1er | Disponible | 166 066€ | Voir |
| Voir | Disponible | 164 929€ | E-001 BRS | Appt. | - | 45.23m2 Le bon plan | 0-RDC | Disponible | 164 929€ | Voir |
| Voir | Disponible | 176 303€ | A-001 BRS | Appt. | - | 47.04m2 | 0-RDC | Disponible | 176 303€ | Voir |
| Voir | Disponible | 233 175€ | E-104 BRS | Appt. | - | 50.8m2 | 1er | Disponible | 233 175€ | Voir |
| Voir | Disponible | 221 801€ | D-001 BRS | Appt. | - | 59.59m2 | 0-RDC | Disponible | 221 801€ | Voir |
| Voir | Disponible | 299 900€ | E-304 | Appt. | - | 61.1m2 | 3ème | Disponible | 299 900€ | Voir |
| Voir | Disponible | 304 900€ | E-404 | Appt. | - | 61.2m2 | 4ème | Disponible | 304 900€ | Voir |
| Voir | Disponible | 243 412€ | E-103 BRS | Appt. | - | 61.62m2 | 1er | Disponible | 243 412€ | Voir |
| Voir | Disponible | 307 900€ | E-303 | Appt. | - | 61.62m2 | 3ème | Disponible | 307 900€ | Voir |
| Voir | Disponible | 312 900€ | E-403 | Appt. | - | 61.62m2 | 4ème | Disponible | 312 900€ | Voir |
| Voir | Disponible | 243 412€ | D-102 BRS | Appt. | - | 61.63m2 | 1er | Disponible | 243 412€ | Voir |
| Voir | Disponible | 244 550€ | D-202 BRS | Appt. | - | 61.63m2 | 2ème | Disponible | 244 550€ | Voir |
| Voir | Disponible | 309 900€ | D-402 | Appt. | - | 61.63m2 | 4ème | Disponible | 309 900€ | Voir |
| Voir | Disponible | 250 237€ | A-1103 BRS | Appt. | - | 63.69m2 | 11ème | Disponible | 250 237€ | Voir |
| Voir | Disponible | 252 512€ | A-1503 BRS | Appt. | - | 63.69m2 | 15ème | Disponible | 252 512€ | Voir |
| Voir | Disponible | 251 374€ | A-1303 BRS | Appt. | - | 63.69m2 | 13ème | Disponible | 251 374€ | Voir |
| Voir | Disponible | 255 924€ | A-1402 BRS | Appt. | - | 64.75m2 | 14ème | Disponible | 255 924€ | Voir |
| Voir | Disponible | 254 787€ | A-1202 BRS | Appt. | - | 64.75m2 | 12ème | Disponible | 254 787€ | Voir |
| Voir | Disponible | 284 360€ | A-905 BRS | Appt. | - | 66.35m2 | 9ème | Disponible | 284 360€ | Voir |
| Voir | Disponible | 283 223€ | A-705 BRS | Appt. | - | 66.35m2 | 7ème | Disponible | 283 223€ | Voir |
| Voir | Disponible | 259 336€ | A-505 BRS | Appt. | - | 66.35m2 | 5ème | Disponible | 259 336€ | Voir |
| Voir | Disponible | 319 900€ | A-1104 | Appt. | - | 66.35m2 | 11ème | Disponible | 319 900€ | Voir |
| Voir | Disponible | 328 900€ | A-1301 | Appt. | - | 66.36m2 | 13ème | Disponible | 328 900€ | Voir |
| Voir | Disponible | 258 199€ | A-101 BRS | Appt. | - | 66.36m2 | 1er | Disponible | 258 199€ | Voir |
| Voir | Disponible | 334 900€ | A-1504 | Appt. | - | 66.36m2 | 15ème | Disponible | 334 900€ | Voir |
| Voir | Optionné | 339 900€ | A-1501 | Appt. | - | 66.36m2 | 15ème | Optionné Mais pas encore vendu 😉 | 339 900€ | Voir |
| Voir | Disponible | 254 787€ | A-105 BRS | Appt. | - | 66.36m2 | 1er | Disponible | 254 787€ | Voir |
| Voir | Disponible | 259 336€ | A-201 BRS | Appt. | - | 66.36m2 | 2ème | Disponible | 259 336€ | Voir |
| Voir | Disponible | 331 900€ | A-1401 | Appt. | - | 66.36m2 | 14ème | Disponible | 331 900€ | Voir |
| Voir | Disponible | 323 900€ | A-1204 | Appt. | - | 66.36m2 | 12ème | Disponible | 323 900€ | Voir |
| Voir | Disponible | 257 062€ | A-305 BRS | Appt. | - | 66.36m2 | 3ème | Disponible | 257 062€ | Voir |
| Voir | Disponible | 284 360€ | A-601 BRS | Appt. | - | 66.36m2 | 6ème | Disponible | 284 360€ | Voir |
| Voir | Optionné | 287 773€ | A-1001 BRS | Appt. | - | 66.36m2 | 10ème | Optionné Mais pas encore vendu 😉 | 287 773€ | Voir |
| Voir | Disponible | 255 924€ | A-205 BRS | Appt. | - | 66.37m2 | 2ème | Disponible | 255 924€ | Voir |
| Voir | Disponible | 326 900€ | A-1304 | Appt. | - | 66.37m2 | 13ème | Disponible | 326 900€ | Voir |
| Voir | Disponible | 283 223€ | A-401 BRS | Appt. | - | 66.37m2 | 4ème | Disponible | 283 223€ | Voir |
| Voir | Disponible | 329 900€ | A-1404 | Appt. | - | 66.37m2 | 14ème | Disponible | 329 900€ | Voir |
| Voir | Disponible | 288 910€ | E-101 BRS | Appt. | - | 68.31m2 | 1er | Disponible | 288 910€ | Voir |
| Voir | Disponible | 266 161€ | D-104 BRS | Appt. | - | 68.31m2 | 1er | Disponible | 266 161€ | Voir |
| Voir | Disponible | 290 047€ | E-201 BRS | Appt. | - | 68.31m2 | 2ème | Disponible | 290 047€ | Voir |
| Voir | Disponible | 290 047€ | D-204 BRS | Appt. | - | 68.31m2 | 2ème | Disponible | 290 047€ | Voir |
| Voir | Disponible | 283 223€ | A-002 BRS | Appt. | - | 69.28m2 | 0-RDC | Disponible | 283 223€ | Voir |
| Voir | Optionné | 459 900€ | D-802 | Appt. | - | 83.47m2 | 8ème | Optionné Mais pas encore vendu 😉 | 459 900€ | Voir |
| Voir | Disponible | 459 900€ | E-801 | Appt. | - | 83.47m2 | 8ème | Disponible | 459 900€ | Voir |
| Voir | Disponible | 352 607€ | D-501 BRS | Appt. | - | 84.77m2 | 5ème | Disponible | 352 607€ | Voir |
| Voir | Disponible | 354 882€ | D-701 BRS | Appt. | - | 84.77m2 | 7ème | Disponible | 354 882€ | Voir |
| Voir | Disponible | 353 744€ | D-601 BRS | Appt. | - | 84.77m2 | 6ème | Disponible | 353 744€ | Voir |
| Voir | Disponible | 519 900€ | D-801 | Appt. | - | 92.35m2 | 8ème | Disponible | 519 900€ | Voir |
| Voir | Disponible | 509 900€ | E-802 | Appt. | - | 92.46m2 | 8ème | Disponible | 509 900€ | Voir |
| Voir | Disponible | 669 900€ | A-1602 | Appt. | - | 117.64m2 | 16ème | Disponible | 669 900€ | Voir |
| Voir | Disponible | 639 900€ | A-1601 | Appt. | - | 119.92m2 | 16ème | Disponible | 639 900€ | Voir |
Carte Programmes neufs à proximité Programme neuf Toulouse (31000)
Toulouse - 31000 3 logements disponibles
Emménagez en 2026 dans une résidence d'exception, située au cœur d'un quartier en pleine évolution, à deux pas de l'hypercentre de Toulouse ! Venez visiter notre appartement décoré et vous p...
À partir de 274 300€ - Appt.
- T2, T3, T4
- Résidence principale / PTZ
PARK VIEW 2
Toulouse - 31000 15 logements disponibles
Situé au sud du centre-ville de Toulouse, à deux pas de l’Île du Ramier et des berges de Garonne, le quartier Empalot bénéficied’un renouveau urbain ambitieux, porté par de grands projets...
À partir de 180 900€ - Appt.
- T2, T3
- Résidence principale / PTZ
PARK VIEW
Toulouse - 31000 15 logements disponibles
Répartie sur trois bâtiments aux lignes modernes et épurées, Park View propose 120 logements, du T2 au T5 duplex, pour répondre à tous les modes de vie. Conçus avec soin, les appartements of...
À partir de 171 900€ - Appt.
- T2, T3
- Investissement et Défiscalisation
PAVILLON MARLY
Toulouse - 31000 2 logements disponibles
La résidence « Pavillon Marly » se situe impasse Vitry, dans un quartier calme et pavillonnaire. Elle se trouve à proximité immédiate des transports en commun, des écoles et des commerces et...
À partir de 207 900€ - Appt.
- T2, T3
- Investissement et Défiscalisation
Le Parc - Résidence Seniors
Toulouse - 31000 28 logements disponibles
La villa et les lots de la résidence Student Park sont en TVA 20% Les lots de la résidence séniors sont en TVA 0% avec portage de TVA Les documents : Bail commercial, grille de prix et...
À partir de 148 600€ - Appt.
- T1, T2, T3
- Investissement et Défiscalisation
TERRE D'ENVOL
Toulouse - 31000 9 logements disponibles
Devenez propriétaire de votre appartement neuf à Toulouse, dans le quartier recherché de Saint-Martin-du-Touch, à l’ouest de la ville. Travaux en cours ! Envi...
À partir de 135 800€ - Appt.
- T1, T2, T3, T4
- Résidence principale / PTZ, Investissement et Défiscalisation
RESPIRE
Toulouse - 31000 3 logements disponibles
Programme neuf TOULOUSE (31200). Prenez contact avec Vianova pour plus d'informations!
À partir de 243 000€ - Appt.
- T3, T4
- Résidence principale / PTZ
L'ARCHIPEL
Toulouse - 31000 23 logements disponibles
Au nord de Toulouse, à seulement 4,5 km de la place du Capitole, le quartier de la Maourine s’impose comme un quartier résidentiel prisé pour sa proximité et sa rapidité d’accès, aussi bien...
À partir de 219 900€ - Appt.
- T2, T3, T5
- Résidence principale / PTZ
ARCELIA
Toulouse - 31000 8 logements disponibles
Cette résidence neuve à taille humaine propose 26 appartements du 2 au 5 pièces, conçus pour répondre aux attentes des acquéreurs en quête de confort, de fonctionnalité et de qualité de vie...
À partir de 299 000€ - Appt.
- T2, T3, T5
REVERSO
Toulouse - 31000 10 logements disponibles
Au nord de Toulouse, à seulement 4 km de la place du Capitole, le quartier La Vache/Vitry s’impose comme un quartier résidentiel apprécié pour sa proximité et sa rapidité d’accès aussi bien...
À partir de 196 900€ - Appt.
- T2, T3
- Résidence principale / PTZ
Lisière du Parc
Toulouse - 31000 16 logements disponibles
Lisière du Parc est une résidence située au coeur du quartier dynamique de la Cartoucherie à Toulouse. Ce secteur en plein essor offre un cadre de vie attractif, mêlant logements, espaces ve...
À partir de 146 667€ - Appt.
- T1, T2, T3, T4
- Jeanbrun
Programme neuf Toulouse (31000)
3 logements disponibles
Emménagez en 2026 dans une résidence d'exception, située au cœur d'un quartier en pleine évolution, à deux pas de l'hypercentre de Toulouse ! Venez visiter notre appartement décoré et vous p...
- Appt.
- T2, T3, T4
- Résidence principale / PTZ
PARK VIEW 2
15 logements disponibles
Situé au sud du centre-ville de Toulouse, à deux pas de l’Île du Ramier et des berges de Garonne, le quartier Empalot bénéficied’un renouveau urbain ambitieux, porté par de grands projets...
- Appt.
- T2, T3
- Résidence principale / PTZ
PARK VIEW
15 logements disponibles
Répartie sur trois bâtiments aux lignes modernes et épurées, Park View propose 120 logements, du T2 au T5 duplex, pour répondre à tous les modes de vie. Conçus avec soin, les appartements of...
- Appt.
- T2, T3
- Investissement et Défiscalisation
PAVILLON MARLY
2 logements disponibles
La résidence « Pavillon Marly » se situe impasse Vitry, dans un quartier calme et pavillonnaire. Elle se trouve à proximité immédiate des transports en commun, des écoles et des commerces et...
- Appt.
- T2, T3
- Investissement et Défiscalisation
Le Parc - Résidence Seniors
28 logements disponibles
La villa et les lots de la résidence Student Park sont en TVA 20% Les lots de la résidence séniors sont en TVA 0% avec portage de TVA Les documents : Bail commercial, grille de prix et...
- Appt.
- T1, T2, T3
- Investissement et Défiscalisation
TERRE D'ENVOL
9 logements disponibles
Devenez propriétaire de votre appartement neuf à Toulouse, dans le quartier recherché de Saint-Martin-du-Touch, à l’ouest de la ville. Travaux en cours ! Envi...
- Appt.
- T1, T2, T3, T4
- Résidence principale / PTZ, Investissement et Défiscalisation
RESPIRE
3 logements disponibles
Programme neuf TOULOUSE (31200). Prenez contact avec Vianova pour plus d'informations!
- Appt.
- T3, T4
- Résidence principale / PTZ
L'ARCHIPEL
23 logements disponibles
Au nord de Toulouse, à seulement 4,5 km de la place du Capitole, le quartier de la Maourine s’impose comme un quartier résidentiel prisé pour sa proximité et sa rapidité d’accès, aussi bien...
- Appt.
- T2, T3, T5
- Résidence principale / PTZ
ARCELIA
8 logements disponibles
Cette résidence neuve à taille humaine propose 26 appartements du 2 au 5 pièces, conçus pour répondre aux attentes des acquéreurs en quête de confort, de fonctionnalité et de qualité de vie...
- Appt.
- T2, T3, T5
REVERSO
10 logements disponibles
Au nord de Toulouse, à seulement 4 km de la place du Capitole, le quartier La Vache/Vitry s’impose comme un quartier résidentiel apprécié pour sa proximité et sa rapidité d’accès aussi bien...
- Appt.
- T2, T3
- Résidence principale / PTZ
Lisière du Parc
16 logements disponibles
Lisière du Parc est une résidence située au coeur du quartier dynamique de la Cartoucherie à Toulouse. Ce secteur en plein essor offre un cadre de vie attractif, mêlant logements, espaces ve...
- Appt.
- T1, T2, T3, T4
- Jeanbrun
- Ville
Toulouse (31000) - Livraison
4ème trimestre 2028 - Fiscalité
Résidence principale / PTZ
- Informations
01 81 80 39 10
Je veux en savoir +
Prendre un rendez-vous
Avec un conseiller Vianova
Être rappelé
On vous contacte à l'heure indiquée
Rendez-vous vidéo
Rendez-vous vidéo avec un de nos conseillers
Nous contacter par email
Parlez nous de votre projet
